所在地	港区港南4丁目7-55
交通1	JR山手線「品川」駅 徒歩12分
交通2	JR東海道本線「品川」駅 徒歩12分
価格	17,980万円(税込)
マンション名	【成約済】TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ	物件番号	2659
物件種別	マンション	販売戸数	全373戸 販売中1戸
専有面積	108.44㎡	バルコニー面積	11.32㎡
間取	3LDK ( LDK23.8帖 洋室8.1帖 洋室7.4帖 洋室6.2帖 ) ( 3LDK＋2WIC＋SIC)	建物構造	RC造 36階建 (地上36階/地下1階)33階部分
完成	2004年7月築	施工会社	鹿島建設株式会社
現況	空室	駐車場	敷地内にあり
駐車場料金	19000円/月〜40000円/月	管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費	23,100円/月	修繕積立金	15,940円/月
引渡し時期	相談	部屋番号	3307号室
取引態様	専任媒介	小学区	港区立港南小学校　※1
中学区	港区立港南中学校　※1
設備	・水道、下水、都市ガス、インターネット一括契約、CATV　 ・LD床暖房、食器洗浄乾燥機、浄水機付きハンドシャワー、システムキッチン、グリル ・浴室換気乾燥機、オートバス ・温水洗浄便座 ・ビルトインエアコン ・24時間換気システム ・モニター付きオートロック ・火災警報器（報知機） ・エレベーター2基 ・宅配ボックス ・ダウンライト、間接照明
備考	※CATV使用料　110円/月 ※駐車場／バイク置き場／自転車置き場の空き情報は2024年2月27日現在の情報です ※ペット飼育細則あり ※写真に写っている家具は販売対象外です。
こだわり項目	◎複数路線利用可能！ JR山手線・京浜東北線・横須賀線、京浜急行・東海道新幹線「品川」駅徒歩約12分、東京モノレール・りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩約9分 ◎共用施設充実！ ゲストルーム、シアタールーム、ラウンジなど ◎24時間有人管理のセキュリティ 夜間は警備員対応 ◎コンシェルジュカウンターあり ◎マンション敷地内にコンビニエンスストア（ファミリーマート港南4丁目店）あり
周辺アクセス	マルエツ港南ワールドシティ店まで322m ファミリーマート港南四丁目店まで183m どらっぐぱぱす品川フロントビル店まで784m ゆらりん港南緑水保育園まで354m 港区立たかはま保育園まで191m 港区立港南幼稚園まで395m 港区立港南小学校まで253m 港区立港南中学校まで352m

※１ 実際の通学区域とは異なる場合がありますので必ず各学校毎の通学区域住所をご確認ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の7日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が新築戸建てとして掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。