駅まで平坦、毎日が少しラクになる。

武蔵新城駅を起点に、都心も横浜もほどよくアクセス。
夕方に買い物を済ませ、子どもと歩いて帰る時間もゆったり。
仕事帰りの夫にとっても安心の生活圏が、ここにはあります。
駅前に広がる商店街、徒歩圏のスーパー、住宅地としての静かな環境。
そんなバランスの取れた街で、家族の新しい暮らしをはじめませんか。

JR南武線武蔵新城駅

武蔵新城駅から始まる一日。

JR南武線「武蔵新城」駅は、都心と横浜のあいだに位置する住宅地の駅。
商店街やスーパーが充実し、朝も夜も人の流れが穏やかで安心感があります。
「渋谷」へ約30分、「川崎」へ約15分。
通勤・通学に無理のない距離で、子育て世代にも人気のエリアです。
駅周辺にはベーカリーやカフェ、小さな書店や個人商店も点在。
お休みの日には、家族で商店街をのんびり歩きながら買い物も楽しめます。
“駅近すぎず、遠すぎない”——
そんな“ちょうどいい距離感”が、この街の魅力です。

木漏れ日が届く、街のまんなかの小さな社。

新作の中心に、地域の守り神。

「新作八幡宮」は、地域の人々に長く親しまれている神社です。
境内には大きな木々が立ち並び、季節ごとに光の色が変わる美しい場所。
子どもの成長祈願や七五三など、家族で訪れる方も多く、地元の暮らしにそっと寄り添う存在として知られています。

春は桜、夏は緑、秋は金色の木漏れ日が広がり、忙しい毎日の中でも“深呼吸できる”ような時間をくれる場所です。
住宅街のすぐ近くに、こんな静けさがある——
それも新作エリアの魅力のひとつです。

通りから少し奥まった、落ち着いた住環境。
プライバシーが確保され、静かな時間を過ごせる立地です。
騒音や通行のストレスが少なく、安心して暮らせます。

家族それぞれの時間と、団らんが共存する住まい。

1階にある2部屋のサービスルームは、テレワークや趣味部屋にも。
2階のLDKは16帖超。南向きの窓からも光が入る設計です。
3階には2つの寝室を設け、家族それぞれのプライベートも確保。
コンパクトな敷地ながら、無駄のない動線で快適に暮らせる設計です。

Floor Plan

2LDK

+2 storage room

建物面積

88.59㎡

土地面積

60.57㎡

※現況と異なる場合は現況を優先いたします。
※カースペースなし。

通りから少し奥に入るだけで、
暮らしの音がやわらぐ——そんな落ち着いた一棟です。
子育て世代にとっては、駅距離・通学・生活環境のすべてが“ちょうどいい”。
騒がしさよりも、家族の時間を大切にしたい方へ。

物件名称

川崎市高津区新作４丁目 新築戸建

物件種別

新築戸建

所在地

川崎市高津区新作４丁目

交通

南武線「武蔵新城」駅徒歩14分

価格

5,280万円

現況

　

引渡し時期

相談

取引態様

媒介

小学校区

末長小学校 (約500m)

中学校区

橘中学校 (約1,100m)

間取り

2ＬＤＫ

建物面積

88.59㎡(実測) （26.79坪）

構造

木造

地目

その他

都市計画

用途地域

　

見学対応

見学可能です!

月々の支払目安

149,047円(借入金額5280万円 頭金0万円 35年 1.00％)

→ローンシミュレーター

※住宅ローンは、一定の要件を満たす方が対象となります。実際の適用金利は融資実行時点のものとなり、表示されている金利や返済額と異なる場合がございます。

情報更新日

2025年11月08日

更新予定日

11月22日

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

おすすめポイント

駅徒歩14分、静けさまで徒歩0分。

担当のおすすめポイント

車がなくても暮らしが完結する魅力。 駅まで歩けて、学校・スーパー・病院もすぐ近く。 家に帰ると通りの喧騒が遠くなる感じも、子育て世代にはありがたいポイントだと思います。 コンパクトながら、家族がそれぞれの空間を持てる間取り。 “静かに楽しく暮らしたい”という方に。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
• ※物件情報は、原則として情報提供日の7日前に最終確認した情報です。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
• ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
• ※完成後１年以上を経過した未入居物件が新築戸建てとして掲載される場合があります。ご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
• ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
• ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
• ※学区情報については、システムが距離から自動的に判定しているもので、実際の学区と異なる可能性があります。