“ちょうどいい上質”が揃う街。

東急田園都市線沿線の中でも、落ち着いた街並みと利便性を兼ね備えた「たまプラーザ」。
駅前には大型商業施設やカフェ、レストランが揃い、日常の買い物から休日の外食まで、身近で楽しめる環境が整っています。
整然とした住宅街と、豊かな緑が調和するこのエリアは、子育て世帯からも支持を集める人気の住環境。
都心方面へのアクセスの良さと、穏やかな日常のバランスを大切にしたい方に選ばれている街です。

エントランス

穏やかな住環境に佇む、2017年築レジデンス。

宮前区犬蔵三丁目の落ち着いた住宅街に位置する本物件。
駅前の利便性を享受しながらも、現地周辺は穏やかな住環境が広がります。
徒歩圏にはスーパーやホームセンター、生活施設が揃い、日常の買い物にも困りません。

“便利さ”と“落ち着き”のバランスが取れたポジションが魅力です。

約10.8帖のLDを中心に、各居室をバランスよく配置した2SLDKプラン。
洋室約6.0帖・約5.3帖に加え、約5.5帖のサービスルームも確保しており、在宅ワークや子ども部屋、収納部屋など多用途に活用できます。

ウォークインクローゼットを2か所備え、リネン庫や物入も充実。
洗面室・浴室を中央にまとめた効率的な家事動線も魅力です。
“広さ以上の使いやすさ”を感じていただける間取り設計です。

Floor Plan

２LDK

＋Service room

専有面積

66.56㎡

バルコニー面積

12.50㎡

｜室内リフォーム
｜宅配ボックス完備
｜リビング床暖房

たまプラーザ駅

徒歩約22分（1700ｍ）

川崎市立菅生小学校

徒歩約17分（1300m）

川崎市立菅生中学校

徒歩約16分（1200m）

川崎北部市場内郵便局

徒歩約6分（400m）

マルエツ川崎宮前店

徒歩約3分（200m）

セブンイレブン川崎犬蔵3丁目店

徒歩約5分（400m）

清水台バス停

徒歩約5分（350m）

清水台バス停

徒歩約1分（90m）

物件名称

アビダスたまプラーザ

物件種別

マンション

所在地

川崎市宮前区犬蔵３丁目

設備・条件

管理人有．内装リフォーム：トイレ、壁

交通

東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩22分

交通2

東急田園都市線「鷺沼」駅バス255分・停歩2分

交通3

東急田園都市線「あざみ野」駅バス8分・停歩6分

価格

4,680万円

現況

空家

引渡し時期

相談

管理費

11,951円

修繕積立金

8,200円

取引態様

仲介

小学校区

犬蔵小学校 (1,140m) 菅生小学校 (990m)

間取り

2ＳＬＤＫ

専有面積

66.56㎡ （20.13坪）

バルコニー

西 12.5㎡

構造

鉄筋コンクリート

階数

地上7階建2階

築年月

平成29年3月

総戸数

61戸

地目

その他

都市計画

用途地域

　

見学対応

当日見学可能です!

月々の支払目安

132,110円(借入金額4680万円 頭金0万円 35年 1.00％)

→ローンシミュレーター

※住宅ローンは、一定の要件を満たす方が対象となります。実際の適用金利は融資実行時点のものとなり、表示されている金利や返済額と異なる場合がございます。

情報更新日

2026年02月12日

更新予定日

2月28日

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

おすすめポイント

広さ以上の、心地よさ。

担当のおすすめポイント

LDを中心に各居室をバランスよく配置し、水回り動線もコンパクトに整えました。 2017年築の安心感に加え、リフォーム実施予定のため、気持ちよく新生活を始めていただけます。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
• ※物件情報は、原則として情報提供日の7日前に最終確認した情報です。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
• ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
• ※完成後１年以上を経過した未入居物件が新築戸建てとして掲載される場合があります。ご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
• ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
• ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
• ※学区情報については、システムが距離から自動的に判定しているもので、実際の学区と異なる可能性があります。