暮らしの質を、街から整える。

祖師谷通り（東京都世田谷区）

日常に、ひとつ上の心地よさを。

祖師ヶ谷大蔵駅周辺の商店街や生活利便施設、そして砧公園をはじめとした豊かな自然。
砧エリアは、利便性と穏やかな住環境がバランスよく共存する街です。
日々の暮らしの中で、無理なく“ゆとり”を感じられる環境が整っています。

また、上質な邸宅街として知られる成城エリアも身近に感じられるロケーション。
落ち着いた街並みや洗練された雰囲気を日常の延長として享受できる点も、この立地ならではの魅力です。

この街で、どんな暮らしを描きますか。

砧公園（東京都世田谷区）

砧公園（東京都世田谷区）

砧公園（東京都世田谷区）

砧公園（東京都世田谷区）

四季を感じながら暮らす。

砧公園をはじめ、緑豊かな環境に恵まれたこのエリアでは、
春の桜、夏の青空、秋の紅葉、冬の澄んだ空気と、四季の移ろいを身近に感じることができます。
日常の中に自然がある暮らしは、心にゆとりをもたらしてくれます。

広々とした芝生や木々に囲まれた園内は、散歩やジョギング、子どもとの時間など、日常のさまざまなシーンに寄り添ってくれます。
特別な場所ではなく、“いつもの場所”として自然を感じられることが、このエリアで暮らす大きな魅力です。

整形地×ゆとりある間口が叶える、自由度の高い住まい設計。

本区画は、約165.07㎡（約49.93坪）のゆとりある整形地。
間口約12.0m、奥行きもしっかり確保されており、建物配置の自由度が高い点が魅力です。

前面道路は約5.7mとゆとりがあり、開放感とともに車の出し入れもしやすい設計。
敷地の形状を活かし、駐車スペースやアプローチ、庭先などをバランスよく配置することが可能です。

また、前面道路との高低差も少なく、日々の生活動線にも配慮された区画となっています。
ゆとりある敷地条件だからこそ、機能性とデザイン性を両立した住まいづくりをご検討いただけます。

ゆとりと機能性を兼ね備えた、家族にやさしい住まい設計。

約49坪の敷地を活かした、ゆとりある4LDKプラン。
1階には広々としたLDKを配置し、家族が自然と集まる開放的な空間を実現しています。

キッチンにはパントリーを設け、日々の家事動線にも配慮。
玄関にはシューズインクローゼットを備え、収納力にも優れた設計です。

2階には4つの洋室に加え、ウォークインクローゼットや納戸を配置し、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応。
さらにロフト空間も確保されており、収納や趣味スペースとしても活用いただけます。

機能性と居住性のバランスを大切にした、長く快適に暮らせる住まいプランです。

4SLDK

+SIC WIC PANTRY LOFT

延床面積

139.93㎡

建築面積

72.11㎡

|　豊富な収納スペース
|　使い勝手のよい回遊同線
|　リビングに面したお庭

掲載の間取りは一例です。
間取りや仕様についても、お気軽にご相談ください。

なお、本プランはあくまで参考プランとなります。
建築条件付き売地のため、ライフスタイルやご希望に合わせて間取りの変更や仕様のご相談が可能です。

祖師谷大蔵駅

徒歩約分（m）

小田急OX

徒歩約分（m）

成城コルティ

徒歩約分（m）

みずほ銀行

徒歩約分（m）

成城学園前駅

徒歩約分（m）

世田谷区砧総合支所

徒歩約分（m）

世田谷区砧八丁目。
利便性と穏やかな住環境、そして豊かな自然に恵まれたこの街で、
ゆとりある暮らしを叶えてみませんか。

約49坪の整形地と、パナソニックホームズによる住まい提案。
この場所だからこそ実現できる住まいづくりがあります。

現地の空気感や周辺環境は、ぜひ実際にご覧いただきたいポイントです。
物件の詳細資料や建物プランのご相談、現地見学のご予約など、お気軽にお問い合わせください。

物件名称

世田谷区砧八丁目建築条件付き土地

物件種別

土地

所在地

世田谷区砧８丁目

設備・条件

角地．都市ガス．整形地．閑静な住宅街

交通

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩6分

交通2

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅徒歩10分

交通3

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅徒歩27分

価格

20,000万円

現況

上物有り

引渡し時期

相談

取引態様

仲介

小学校区

明正小学校 (860m)

中学校区

砧中学校 (890m)

土地面積

165.07㎡ （49.93坪）

接道

南西5.7ｍ幅員（接道幅13.4ｍ）　北西5.7ｍ幅員（接道幅12ｍ）

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

50％

容積率

100％

見学対応

見学可能です!

月々の支払目安

564,572円(借入金額20000万円 頭金0万円 35年 1.00％)

→ローンシミュレーター

※住宅ローンは、一定の要件を満たす方が対象となります。実際の適用金利は融資実行時点のものとなり、表示されている金利や返済額と異なる場合がございます。

情報更新日

2026年03月30日

更新予定日

4月13日

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

おすすめポイント

この街で、暮らしの質が変わる。

担当のおすすめポイント

砧らしい穏やかな街並みと、日々の暮らしやすさがバランスよく整った立地です。 約49坪の整形地というゆとりに加え、前面道路の開放感もあり、落ち着いて住まいづくりをご検討いただけます。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
• ※物件情報は、原則として情報提供日の7日前に最終確認した情報です。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
• ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
• ※完成後１年以上を経過した未入居物件が新築戸建てとして掲載される場合があります。ご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
• ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
• ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
• ※学区情報については、システムが距離から自動的に判定しているもので、実際の学区と異なる可能性があります。